안녕하세요! 루민입니다.
오늘은 공인중개사 시험 정보를 가져왔습니다. 저도 공인중개사에 관심이 많아서 올해 응시를 해보려고 하는데요.
그런데 공인중개사에 대해 저 역시 아는 바가 별로 없어서 자료를 싹다 정리했습니다.
응시요건부터, 과목, 시험방법을 우선 알아보고, 경쟁률로 난이도를 추측해보고 나서, 수험가에선 어떤 식으로 공인중개사 시험 준비하는지도 알아볼 예정이니 끝까지 봐주세요.
공인중개사 응시요건
아래 사항에 해당하지 않으면 누구나 응시 가능합니다.
① 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자
② 제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자
③ 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자
특이한 점은 다른 전문직 시험에 있는 금고나 징역형 응시 금지 규정도 없기 때문에, 해당하시는 분들도 시험에 응시하여 시험 합격도 가능합니다. 다만 부동산업은 실효 등 기한이 만료되어야 할 수 있습니다.
중고등학생도 물론 응시할 수 있습니다.
시험방법
1차 시험 2차 시험을 하루에 같이 치릅니다.
1차, 2차 시험 모두 객관식이며, 절대평가입니다.
모든 과목 40점 이상, 1차와 2차 각기 평균 60점 이상이면 합격입니다.
1차시험에 합격하면 다음 해까지 2차 시험을 치를 수 있습니다.
시험과목 및 시험시간
시험과목은 1차 시험은 부동산학개론, 민법 및 민사특별법 2과목이고, 2차 시험은 각종 부동산 관련 실무와 법령에 대한 과목입니다.
공인중개사 입실 시간은 9시까지입니다. 9시 30분부터 1교시가 시작되며, 이 후 일정은 다음 표와 같습니다.
물론 각 교시에도 시작 시간보다 30분 일찍 입실해야합니다.
또한 1분에 1문제꼴이므로 일반적인 자격증 시험과는 다르게 시간관리도 중요할 듯합니다.
2024년 공인중개사 시험일정
그 다음으로 시험일정을 알아보겠습니다. 공인중개사는 1년에 1회만 시험을 치릅니다.
빈자리 추가접수기간이 있으므로 만약에 접수기간을 놓치더라도 1번 더 접수할 기회가 있습니다.
2024년 공인중개사 시험일은 10월 26일이네요. 토요일입니다.
※ 원서접수는 큐넷에서 하며, 원서접수시간은 원서접수 첫날 09:00부터 마지막 날 18:00까지입니다.
공인중개사 합격률 및 난이도 예상
공인중개사 합격률은 1차시험 20% 내외, 2차시험 20~30% 내외로 일반적인 국가기술자격 시험에 비해 낮습니다.
그만큼 시행기관에서 난이도 조절을 조금 어렵게 한다는 의미이고, 과목의 분량을 더해서 난이도를 추정해보면,
적어도 어려운 기사 시험 2개 정도의 난이도를 가진다 생각 됩니다.
그래서 공부를 할 때 그냥 기출만 그냥 풀기보다, 기출에서 이야기하는 내용들을 좀더 자세히 공부할 필요가 있고, 공부 시간도 충분히 확보해야 할 듯 합니다.
공인중개사 공부방법
여러 합격수기를 찾아보니, 몇가지 방법이 있습니다.
학원에 등록해서 커리큘럼에 따른다.
- 매우 안전한 방법입니다. 수기에서도 많은 분들이 고득점을 하셨더라구요.
- 보통 6개월~1년 정도 준비한 수기가 많았습니다. 그러므로 시간과 비용이 많이 소모되는 단점이 있습니다.
- 또한 공부 분위기면 좋은데, 노는 분위기가 형성되어서 휩쓸릴 수도 있다는 후기도 있습니다.
- 한 가지 더 실강의 강의의 질이 좋지 않다는 수기도 꽤 있었습니다. 그러므로 그 학원의 평가를 반드시 확인하고 등록해야 합니다.
- 하지만 공부 방법이나 커리큘럼에 대해서 내가 신경 쓸 필요 없이, 하라는 대로 하면 합격하니까 안전합니다.
- 또 인터넷 강의로는 스스로 다잡기 힘드신 분이라면 오프라인 학원이 좋을 듯 합니다.
- 사람들과 부딪다 보니, 시험 외의 정보(나중에 업을 할 때 필요한 정보라든가)를 얻을 기회도 있습니다.
인터넷 강의를 듣는다.
- 시간을 통제할 수 있는 분이라면, 오프라인 수업보다 훨씬 양질의 수업을 효율성 있게 들을 수 있습니다.
- 역시 인터넷 강의도 커리큘럼이 있기 때문에 성실히 따라 가기만 하면 합격할 수 있습니다.
- 오프라인 학원만큼은 아니더라도 비용이 어느정도 들며, 스스로 통제하지 못하면 인터넷 강의는 무용지물이라는 단점이 있습니다.
- 합격 수기 중에 제일 많은 공부 방법이 바로 이쪽입니다. 커리큘럼에 맞춰 6~10달 정도 준비하신 분이 많으신 것 같습니다.
인터넷 강의 없이 그냥 독학
- 보통 단기 합격기에 나오는 방법입니다. 짧게는 한달만에 합격하신 분도 계시네요.
- 흔한 방법은 아니며, 수험에 익숙한 분들이 이런 방법에 잘 적응하시는 것 같습니다.
- 비용을 절약할 수 있다는 장점이 있지만, 공부하는 과정이 많이 괴롭고, 수험에 실패할 확률이 앞선 두 가지 방법보다 높기 때문에 떨어진다면, 오히려 내년을 준비해야 하므로 비용이 가중될 수 있습니다.
- 이 방법의 경우, 공부 방향을 잡아줄 수 있는 것은 기출문제뿐입니다. 기출문제를 중심으로 좀더 심화학습을 하거나 범위를 넓히는 식의 공부를 해야할 듯 합니다.
평가
부동산(자산) 공부이니까 자산에 비유를 하자면,
오프라인 학원은 부동산이나 채권 같은 방법이라 할 수 있습니다. 학원의 커리큘럼과 통제력도 어느 정도 확보할 수 있으므로 실패할 확률이 가장 적지만, 그만큼 충분한 시간과 비용을 투입해야 하죠.
인터넷 강의는 우량주 주식과도 같습니다. 역시 온라인 학원의 커리큘럼을 따라 안전한 길을 갈 수 있고 공부하기도 수월합니다. 하지만 자기통제력을 잃을 경우 실패할 확률이 올라가므로, 오프라인 학원에 비해서는 좀 더 위험성이 따를 수 있죠.
그리고 마지막으로 쌩독학은 그야 말로 선물 거래나 코인 시장과도 같습니다. 성공하면 단기간에 저비용으로 합격했다는 뿌듯함이 있겠지만, 실패할 확률이 높으며, 내년에 다시 시험을 치러야 한다면 오히려 비용이 더 가중이 됩니다. :(
각기 장단점이 있고, 무엇이 정답은 없습니다. 다만 스스로 결정한 사항에 따라 스스로 책임을 지는 것 뿐이죠.
마무리
여러분은 어떤 방식으로 공부를 하시나요? :)
저는 모험을 하겠습니다. 저의 콘셉트가 단기합격이리만큼 올해는 3번 방법으로 도전해볼까 합니다.
공인중개사 시험을 물론 만만하게 생각하지는 않습니다. 기사 시험 최소 3개 정도의 양을 공부한다고 생각하고 충분히 시간을 확보하고 집중해서 해보려고 합니다.
그럼 모두 올해 시험 잘 준비하시고, 합격기로 찾아뵐 수 있으면 좋겠습니다. :) (불합격 할 경우는 이곳에 댓글로 남기겠습니다)
